IVG Immobilien trotz schwachem Quartal optimistisch

Die ersten Mieteinnahmen aus dem Großprojekt The Squaire am Frankfurter Flughafen haben der IVG Immobilien AG geholfen, den Quartalsverlust vor Steuern einzugrenzen.
Nun soll im Gesamtjahr ein nahezu ausgeglichenes Ergebnis erreicht werden. Im ersten Quartal sank der Fehlbetrag auf 4,5 von 14 Millionen Euro im Vorjahreszeitraum. Das Nettoergebnis war dagegen trotz positiver Marktwertveränderungen mit 4,8 Millionen Euro negativ, nachdem vor Jahresfrist noch ein Überschuss von 11,1 Millionen Euro ausgewiesen wurde. Die unrealisierten Marktwertveränderungen beziffert der Konzern mit plus 17,5 Millionen Euro, im ersten Quartal 2011 waren sie mit 4,0 Millionen Euro negativ zu Buche geschlagen.
Für den weiteren Jahresverlauf gibt sich die Immobiliengruppe verhalten optimistisch. Finanzvorstand Hans Volckens stellt für das Gesamtjahr ein nahezu ausgeglichenes Ergebnis in Aussicht. Zwar könnten das zweite und dritte Quartal noch etwas schwächer sein. Für die letzten drei Monate des Jahres rechnet er aber mit einer deutlich positiveren Entwicklung.
Für 2013 plant IVG weiterhin die Rückkehr in die Gewinnzone und ein deutlich positives Konzernergebnis.
Im Quartal halbierten sich die Umsatzerlöse im Vergleich zum Vorjahr auf rund 102 Millionen Euro. Der verlustträchtige Komplex The Squaire über dem Fernbahnhof des Frankfurter Flughafens, dessen Bau deutlich mehr als geplant gekostet hat, ist mittlerweile fertiggestellt und zu 85 Prozent vermietet. Dadurch fallen nach IVG-Angaben auch Sonderbelastungen weg, die im vierten Quartal 2011 für einen Konzernverlust von 71,3 Millionen Euro gesorgt hatten.

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DER AKTIONÄR TV (Teil 1): Die nächste Immobilienblase?

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DAF-Chefsache: So werden Sie Millionär

"Bereits mit einem Kapitaleinsatz von 30.000 Euro lassen sich Gewinne von über einer Million Euro erwirtschaften", sagt Markus Horntrich, Chefredakteur "Der AKTIONÄR". Voraussetzung dafür sind allerdings die passenden Aktien und die perfekte Strategie... [mehr...]

CFO IVG Immobilien: "Wir wollen Vertrauen in Aktie zurückgewinnen"

Ein verlustreiches Geschäftsjahr liegt hinter IVG Immobilien. Doch man schaut nach vorn: "Wir sind der Auffassung, dass nun alle Zahlen aus der Projektentwicklung verarbeitet sind und uns insofern 2012 auf das konzentrieren können, was die IVG ausmacht. Nämlich, dass wir in der Lage sind in anderen Geschäftsbereichen vernünftige Renditen zu erzielen", sagt der Finanzvorstand Dr. Hans V. Volckens. Dabei steht im Vordergrund, das Vertrauen der Anleger zu gewinnen. Wie IVG die eigene Aktie bewertet, das erfahren Sie im DAF-Interview. [mehr...]

IVG rutscht wegen Abschreibungen in die roten Zahlen

Die IVG Immobilien AG ist im vergangenen Jahr wegen Abschreibungen bei ihrem Bauprojekt THE SQUAIRE in die Verlustzone gerutscht.
Insgesamt schrieb das Unternehmen einen Verlust von 126 Millionen Euro.
Im laufenden Geschäftsjahr strebt der Konzern ein wieder ausgeglichenes Ergebnis an, 2013 will der Immobilienkonzern wieder deutlich zurück in die Gewinnzone kommen.
Auf der Hauptversammlung im Mai soll der derzeitige Postbank-CEO, Stefan Jütte, zum neuen Aufsichtsratsvorsitzende gewählt werden.
Er folgt damit Detlef Bierbaum, der sich aus dem Aufsichtsrat der IVG zurückzieht.

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Small- & Midcaps: Spannende Immobilienwerte im Blickpunkt

Durch das Bahnhofsprojekt Stuttgart 21 würde ein Wohnviertel im Bereich des Nordbahnhofs aufgewertet werden, sagt Manuel Martin von Close Brothers Seydler Research. Die Mieten würden dadurch steigen. Damit das nicht passiert, möchte Stuttgart 4.900 Wohnungen von Patrizia Immobilien zurückkaufen. Erst kürzlich hatte Patrizia in einem Bieterwettstreit den Zuschlag bekommen und 21.000 Wohnungen von der Landesbank Baden-Württemberg erworben. "Für den Anleger ist das eine spannende Story", sagt Martin. [mehr...]

IVG Immobilien: "Eine Wette, die aufgehen könnte"

Für IVG Immobilien sollten bessere Zeiten anstehen, die Aktie hat die Tiefstkurse verlassen. "Wir sehen hier einen Nachholeffekt, die Börsen laufen besser", sagt Manuel Martin von Close Brothers Seydler Research. [mehr...]

Small & Midcaps: Das ist der Outperformer 2012

Auch für den MDAX war das Börsenjahr 2011 kein rosiges. Über 10 Prozent hat der Index verloren. Dennoch: Für 2012 sind die Analysten von Close Brothers Seydler Research positiv gestimmt. Experte Manuel Martin sieht einige attraktive Investments für die Anleger in 2012 - Welche das sind? Das erfahren Sie in diesem Interview. [mehr...]

IVG-Analyst: "Die könnten spannend werden..."

IVG Immobilien hat eine Kapitalerhöhung platziert. Die Frage, die sich der Markt stellt: Warum und wofür? Das Management gibt als Grund das Kavernengeschäft an. Doch viele Analysten stellen diesen Zweck in Frage, so auch Bankhaus Lampe. Was sich dahinter verbirgt und wie sich die Situation rund um IVG gestaltet - das erfahren Sie in diesem Interview von Frank Neumann. [mehr...]

IVG: Kapitalerhöhung beschlossen

Das Unternehmen hat zur Sicherstellung der Finanzierung des Kavernengeschäfts eine garantierte Kapitalerhöhung beschlossen. Mit der Ausgabe von gut 69 Millionen neuer Aktien zu je 2,10 Euro will das Unternehmen 145 Millionen Euro einnehmen. Die neuen Aktien werden den Anteilseignern im Bezugsverhältnis 2:1 angeboten, die Frist läuft auf dem 1. bis zum 14. Dezember. Mehrere Aktionäre haben sich bereits verpflichtet, ihre Bezugsrechte wahrzunehmen. Das Geld wird insbesondere in die Finanzierung des Weiterbaus von vorvermieteten und teilweise vorverkauften Öl- und Gas-Kavernen fließen. Der Verkauf weiterer Kavernen sollen für den Schuldenabbau verwendet werden. Ein geringer Teil (5-15 Prozent) des Emissionserlöses soll weiter investiert werden. Jüngst hatte das schuldengeplagte Unternehmen mehrere Kreditlinien mit einem Gesamtvolumen von 2,6 Milliarden Euro verlängert. [mehr...]

Commerzbank: "Silberturm" wird verkauft

Die Commerzbank verkauft die Konzernzentrale der ehemaligen Dresdner Bank in Frankfurt. Investoren unter Führung der Immobiliengesellschaft IVG Immobilien AG erwerben das Hochhaus, das wegen seiner glänzenden Fassade "Silberturm" genannt wird. Über Details des Deals sei Stillschweigen vereinbart worden, teilte die Commerzbank am Mittwoch in Frankfurt mit. Experten schätzen den Wert der für 15 Jahre an die Deutsche Bahn vermieteten Immobilie auf etwa 400 Millionen Euro. Der Turm und das angrenzende Vorstandsgebäude waren der Commerzbank nach der Übernahme der ehemaligen Dresdner Bank Anfang 2009 zugefallen. Das Hochhaus war bei seiner Eröffnung 1978 der höchste Wolkenkratzer Deutschlands. In den letzten Jahren wurde der Gebäudekomplex umfassend saniert. Die Arbeiten sollen Ende des Jahres abgeschlossen werden. Die Bahn will in der ersten Hälfte 2012 einziehen. [mehr...]

Charttechnik: Nächstes Ziel beim DAX 7.000-7.100 Punkte

Zwar liegt das nächste charttechnische Ziel bei der 7.000-7.100 Punkte-Marke, doch laut Zertifikateexperte Ingmar Königshofen von Macquarie sollte ein Anleger seine Stopps stetig nachziehen: "Die Börsen sind momentan politisch getrieben und da sollte man momentan mit Vorsicht agieren und auf seine Stoppkurse achten." [mehr...]

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IVG: 60 Prozent Kursverlust in 2011 - Jetzt Einsteigen?

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