China - Kampf gegen die Immobilienblase - Der Investor-Tipp

Die Regierung in Peking plant eine Grundsteuer einzuführen um damit die sich androhende Immobilienblase einzudämmen. Das Thema Immobilien mit Fokus auf Asien ist daher von großem Interesse der Anleger. Gerhard Heinrich von Emfis hat die Immobilien-Branche Asiens unter die Lupe genommen.

Die Situation auf dem chinesischen Immobilien-Markt ist angespannt. Die chinesische Regierung hat mit Kräften versucht dem Boom des letzten Jahres entgegenzuwirken. Der Wohnungsbau wird sichtlich gedrosselt durch immer neue Maßnahmen. Hier wird ohne Rücksicht auf Verluste gehandelt. Die Immobilien-Spekulation im letzten Jahr wäre wohl so auch nicht mehr tragbar. Und die Gefahr einer Immobilien-Blase mit all ihren Folgen hatte durchaus gedroht. Die chinesische Regierung plant die Einführung einer jährlichen Grundsteuer auf Immobilieneigentum. Doch ob solch eine Grundsteuer überhaupt sinnvoll ist um einer Immobilienblase entgegen zu wirken ist zu bezweifeln. Dies sei nur ein Baustein von vielen, so Heinrich. Vor allem Spekulanten soll hiermit der Gar aus gemacht werden. China besteuert jetzt schon den Handel mit Immobilien und auch die Mieteinnahmen. Bereits im Herbst gab es höhere Baranzahlungen beim Wohnungsbau, auch wurden die Eigenkapitalanforderungen erhöht. Dennoch hat das nicht dazu geführt, dass die Immobilien-Blase gestoppt wurde. Nur auf Wohnungsmärkten in den Mega-Städten wurde es etwas unterkühlt. Geplant wäre ein Satz von 0,8 Prozent des Kaufwerts. Wie es also auf dem Immobilienmarkt weiter geht, kommt ganz darauf an, wie eine Grundsteuer gestaltet wird. Ob tatsächlich alle Wohnungsbesitzer oder Vermieter besteuert werden. Dies ist alles noch sehr unklar und ungreifbar. Dementsprechend ist die Wirkung der Steuer jetzt erst einmal begrenzt. Gerade in China nehmen die Anleger diese Nachricht allerdings gelassen. Es tritt keinerlei Panik oder Underperformance bei den Aktienwerten auf. Deutlich schwächer entwickelten sich allerdings die Rohstoffe. Und zwar jene, die mit der Baubranche zusammenhängen. Dies spielt mit der durch die Grundsteuer erwarteten Immobilienflaute zusammen, so Heinrich. Welche Einzelwerte für den Anleger vor allem in solch einer Situation von Interesse sein könnten, das erfahren Sie von Gerhard Heinrich von Emfis.

Redakteur: Brigitte Bauer