Immobilienwerte: Jetzt einsteigen oder lieber lassen?

Die Aktie von Gagfah ist seit März im Abwärtstrend. In den letzten Monaten gab es immer wieder Negativ-Schlagzeilen über den Immobilienkonzern. Zuletzt hagelte es eine Anzeige von der Bafin. Die IVG-Aktie hat in diesem Jahr satte 60 Prozent verloren. Der Immobilienkonzern ist vor allem hoch verschuldet. Wo sich ein Investment lohnt, weiß Manuel Martin von Close Brothers Seydler Research.

Die Börsenaufsicht Bafin hat wegen des Verdachts auf Insiderhandel bei Gagfah Anzeige erstattet. Die Staatsanwaltschaft Düsseldorf ist nun zuständig für die strafrechtlichen Ermittlungen in dem Fall. Gerüchten zufolge soll Gagfah-Geschäftsführer William Brennan im Visier stehen. "Von der fundamentalen Seite viel schwerwiegender ist aber die Klage der Stadt Dresden, die noch auf dem Tisch ist", sagt Manuel Martin. Hier geht es um Milliarden. Jetzt muss Gagfah einiges tun, um ihr Portfolio aufzumöbeln.

IVG verbuchte einen hohen Verlust im zweiten Quartal und kappte daraufhin das Gewinnziel fürs Gesamtjahr. Schwarze Zahlen sind erst im nächsten Jahr wieder drin. "Das war eine sehr enttäuschende Nachricht. Die Anleger straften die Aktie auch entsprechend ab", sagt Manuel Martin. Außerdem stieg der Immobilienkonzern vor wenigen Wochen vom MDAX in den SDAX ab. In den letzten Tagen gab es endlich wieder einmal positive Nachrichten. So ist die Vermietungsquote von "The Squaire" am Frankfurter Flughafen angestiegen und auch die Refinanzierung für das Projekt ist geregelt.

Redakteur: Sandra Heinze